Esmakordne abi kodu ostmisel valitsuselt, kodu ostmise abiprogrammid. Kodu ostmine esimest korda See võib olla hirmutav, kui te pole protsessiga tuttav. Õnneks on neid mitu föderaalne abi maja ostmiseks ja esmakordsed koduostja toetused, mis aitavad teil saavutada oma koduomandi eesmärgi kergemini ja väiksema rahaga.
Oleme koostanud nimekirja 8 esmakordsest koduostjaprogrammist, mis peaksid teie radaril olemaja nad saavad olema abi maja ostmisel , siin kõik riigi abi eluasemeks .
Kokkuvõte: esmakordsed koduostjate laenud ja programmid
valitsuse programmid kodu ostmiseks
Kuidas esimest korda maja osta, Valitsuse kodu ostmise programmid .Siin on mõned kasulikumad esmakordsed koduostja laenud ja programmid, mille saate protsessi kiirustades vahele jätta. Nad saavad suuri sääste.
- FHA laen : kõige nõrgema krediidiga koduostja laenuprogramm.
- VA laen : Sõjalise sidemega laenuvõtjatele ei ole ettelaenu.
- USDA laen : 100% rahastamine maapiirkondade kinnistutel.
- Fannie ja Freddie : tavalised laenud ainult 3% sissemaksega.
- Osariigi esmakordse koduostja programm : spetsiifilist abi elanikele.
- Laen pikendamiseks elukoht: osta kodu ja renoveerida ühe laenuga.
- Hea naaber kõrvalmajas : Esmareageerijatele ja haridustöötajatele eluasemehinnale allahindlused.
- Dollar Homes : Valitsus müüb suletud maju.
FHA laen
See on paljudele ameeriklastele mõeldud programm, eriti esimest korda kodu ostjad ja need, kelle krediidiajalugu on… ütleme, et ebastabiilne. Föderaalne eluasemeamet garanteerib osa eluasemelaenudest FHA , vabastades laenuandjad oma aktsepteerimisstandardite laiendamiseks. FHA toel saavad laenuvõtjad saada laenu juba 3,5% allahindlusega.
FHA laenudel on sisseehitatud täiendavad esialgsed ja jooksvad kulud: hüpoteegi kindlustusmaksed. See kaitseb laenuandja osa laenust maksejõuetuse korral.
VA laen
The Ameerika Ühendriikide veteranide osakond aitab teenistuse liikmetel, veteranidel ja ellujäänud abikaasadel kodu osta. VA laenud on eriti helded, sageli ei vaja nad sissemakset ega hüpoteekkindlustust. Kuid nagu paljud sõjalised operatsioonid, on läbikäik ehitatud täpsuse, mitte kiiruse jaoks.
Kuigi VA -l on vaid mõned nõuded sellistele asjadele nagu piisav võlg ja sissetulek, võivad VA laenuandjad lisada oma ülekatted või täiendavad nõuded.
USDA laen
See võib teid üllatada. The Ameerika Ühendriikide põllumajandusministeerium omab koduostja abiprogrammi. Ja ei, sa ei pea elama talus. Programm on suunatud maapiirkondadele ja võimaldab 100% ulatuses rahastada, pakkudes laenuandjatele hüpoteeklaenu. Sissetuleku piirangud on piirkonniti erinevad.
Fannie ja Freddie
Nad kõlavad nagu klassikalised 70ndate rokkbändid, kuid Fannie Mae ja Freddie Mac on kodulaenumasina mootorid. Need valitsuse heakskiidetud ettevõtted teevad koostööd kohalike hüpoteeklaenuandjatega, et pakkuda tavapäraste laenude puhul mõningaid atraktiivseid võimalusi, näiteks 3% sissemakse.
Esmakordsed koduostjate programmid
Lisaks nendele riiklikele programmidele pakuvad paljud osariigid ja kohalikud omavalitsused abi koduostjatele. Lisateabe saamiseks uurige NerdWalleti esmakordsete koduostjaprogrammide loendit.
Kodu renoveerimise laenuprogrammid
Siin on mõned programmid, mis võimaldavad teil oma raha eest rohkem maju osta.
- Programm Energiasäästlik hüpoteek Laiendage oma laenuvõimet, kui ostate kodu energiasäästlike uuendustega või täiustate kodu rohelisi funktsioone. Kui teil on õigus saada kodulaenu, saate oma tavalisele hüpoteeklaenule lisada EEM -soodustuse. See ei nõua uut hindamist ega mõjuta teie esialgse makse summat. Programm võimaldab teie laenuandjal lihtsalt paindlikkust laenulimiite pikendada, et parandada energiatõhusust.
- Samuti on olemas FHA 203 (k) laenud, mis on mõeldud ostjatele, kes soovivad lahendada tippfikseerija. See spetsiaalne FHA tagatud laen arvestab selle vara väärtust pärast täiustusi ja võimaldab teil laenata raha projekti lõpuleviimiseks esmase hüpoteegi raames.
Need laenuprogrammid on mõeldud ostjatele, kes soovivad lahendada paremat remonti.
- CHOICE renoveerimislaen on tavapärane laenuprogramm Freddie Maci kaudu, mis võimaldab madalate sissemaksetega rahastada ka kodu ostmist ja paranduste maksumust.
- Fannie Mae HomeStyle on veel üks tavapärane laenuvõimalus majaomanikele ja ümberehitusprojektidele. Esmakordselt kodu ostjatele on saadaval 3% sissemakse.
Hea naaber kõrvalmajas
Seda algatust nimetati algselt õpetajate kõrvalukse programmiks, kuid seda laiendati õiguskaitseorganitele, tuletõrjujatele ja erakorralise meditsiini tehnikutele, seega ka krapsakas nimi Hea naaber. HUD -i sponsoreeritud programm võimaldab selles linnas asuvate kodude hinnakujundusest 50% allahindlust taaselustamise valdkonnad . Jah, keskel.
Kes teab? Peate lihtsalt kohustuma vähemalt 36 kuud kinnistul elama. Need kodud on müügi veebisaidil loetletud vaid seitse päeva Hea naaber kõrvalmajas .
Dollarmajad
See kõlab nagu üks neist hilisõhtustest telesaadetest, kuid HUD väidab, et pakub 1 dollari väärtusega kodusid mille FHA on omandanud turu sulgemise kaudu. Ütlematagi selge, et see on väike majade rühm. Viimasel kontrollimisel ilmus veebisaidile vaid käputäis kirjeid. Huvitaval kombel tundus maja, mille vaatasime üle Dollar Home kategoorias, nimekirjas 17 900 dollari eest. Me ei ole kindel, mis see on, kuid palun ostke hoolikalt.
Nende ressursside kasutamine aitab teil osta kodu madalama sissemaksega, alandada intressimäära või isegi leida soodsat pakkumist oma naabruskonnas. Siis saate oma uues kodus oma avamistseremoonia pidada.
Kes kvalifitseerub esmakordselt koduostjate programmidesse?
Aidake esmakordselt kodu osta .Enamikul valitsus- ja mittetulundusprogrammidel on esmaostja range määratlus. Kui te ei ole viimase kolme aasta jooksul omanud ühtegi tüüpi kodu, loetakse teid esmakordseks ostjaks.
Te ei saa esmakordset koduomandihüvitist, kui omate üüritavat või kinnisvarainvesteeringut, isegi kui te selles ei ela. Kui valite valitsuse tagatud laenu, näiteks USDA laenu või FHA laenu, pidage meeles, et ka teie kodu peab enne kvalifitseerumist vastama teatud standarditele. Riikide ja kohalike omavalitsuste programmidel on ka sissetulekupiirangud.
Maksusoodustused ja tööandja toetatavad programmid on sageli paindlikumad. Hüpoteekkindlustuse saate oma isiklikust kodust maha arvata, isegi kui teil on muid kinnisvaraobjekte. Tööandja sponsoreeritud programmid on täielikult tööandja ja riigi sponsori otsustada, kui see on olemas.
Paljud tööandjariigi partnerlusprogrammid kasutavad ka kolmeaastast reeglit, mis tähendab, et teid võib pidada esmakordseks koduostjaks, kui te pole enne ostu vähemalt kolm aastat põhilist elukohta omanud.
Kokkuvõte
Esmakordsetel koduostjatel on juurdepääs paljudele toetustele, laenudele ja rahalisele abile, mis võivad kodu ostmise lihtsamaks muuta. Esmakordne abi kodu ostmisel võib hõlmata abi sissemakse ja sulgemiskulude, maksusoodustuste või hariduse osas. Kui vastate sissetuleku standarditele, võite saada abi oma kohalikult, osariigi või föderaalvalitsuselt.
Saadaval on ka heategevusprogrammid, mittetulundusühingud ja tööandjad. Need programmid on osariigiti erinevad, kuid saate hõlpsasti leida HUD veebisaidi kaudu sobivad programmid. Esmakordse ostjana ei saa te viimase kolme aasta jooksul kinnisvara omada.
Vastutusest loobumine: See on informatiivne artikkel.
Redargentina ei anna juriidilist ega juriidilist nõu ega ole mõeldud õigusnõustamiseks.
Selle veebilehe vaataja / kasutaja peaks kasutama ülaltoodud teavet ainult juhendina ning enne otsuse tegemist peaks alati võtma ühendust ülaltoodud allikate või kasutaja valitsuse esindajatega.
Sisu