Kui mõtlete, kuidas Floridas kodu osta , sa ei ole üksi. Saame tagasisidet inimestelt, kes arvavad, et tahaksid kodu osta, kuid pole päris kindlad, mida nad peavad tegema, et saada laenu. Meil on mõned näpunäited oma kodu ostmiseks Floridas ja alustamiseks vajalik. Siin on mõned põhitõed.
Nõuded kodu ostmiseks Floridas: krediit
Ideaalis peaks teil olema skoor MA OLEN 620 või rohkem . Siiski on mõned laenuandjad, kes võivad endiselt pakkuda tarbijatele hüpoteeklaenu nii madala skooriga 580 . See sõltub teie finantsseisundi muudest teguritest, kuid mida tugevam on teie krediit, seda paremad on teie võimalused saada head hüpoteeklaenu.
Sissemaksete võimalused Floridas
Sissemaksete osas on teil mitu võimalust. Kui teie või teie abikaasa olete kunagi teenindanud meie armee ., Teil võib olla õigus VA rahastamine , seda ei nõua sissemakset . Saadaval on veel mõned 100 -protsendilised rahastamisvõimalused, kuid tuleb järgida rangeid juhiseid ja nõudeid.
The FHA on populaarne föderaalselt kindlustatud laenutoode, mis nõuab 3,5 -protsendilist sissemakset ostuhinnast. FHA laenu korral saate esmase intressimäära ja laenu ja võla intressimäärad on väga õiglased.
Tavapärase rahastamise puhul soovivad laenuandjad näha vähemalt 20 -protsendilist sissemakset. Siiski on tavapäraseid laenutooteid, mis võimaldavad teil paigutada vähem, vahemikus kolm kuni 15 protsenti. Sellistel juhtudel nõuab teie hüpoteeklaenuandja sageli hüpoteekkindlustust, mis lisab teie igakuisele hüpoteeklaenule pisut rohkem.
Üldiselt on Floridas kodu ostmise nõuded järgmised:
- Kehtiv leping
- Kinnisvaraspetsialisti esindus.
- Rahastamine, sealhulgas sulgemiskulud.
7 sammu kodu ostmiseks Floridas
Kui olete Florida kinnisvaraturuga tuttavaks saanud, peaksite järgima neid samme, et kogu protsess oleks sujuv ja probleemivaba.
1. Kaasake Florida kinnisvaramaakler
Esimene samm kodu ostmisel on Florida kinnisvaramaakleri palkamine. Suurepärane kinnisvaramaakler on usaldusväärne, omab vajalikku teavet ja esindab teid tõhusalt. See muudab protsessi lihtsamaks ja aitab leida teie elustiilile sobiva kodu.
2. Leia kinnisvara
Kui olete oma kinnisvaramaakleri leidnud, saate koos temaga leida teile ja teie perele sobiva kinnisvara. On hea võimalus, et teie kinnisvaramaakleril on juurdepääs mitme nimekirja teenusele. Enne lõpliku otsuse tegemist võiksite kaaluda erinevaid võimalusi, et saaksite oma eelarve piires parima kinnisvara kindlaks määrata, mis vastab teie elustiili eesmärkidele.
3. Taotle professionaalset kodu ülevaatust
Professionaalne koduülevaatus aitab kindlaks teha vundamendi ja konstruktsiooni tugevuse, tuvastades samal ajal kahjurite nakatumise, hallituse ja elektri-, torustiku-, drenaaži- ja kütte- / jahutussüsteemidega seotud probleemid.
4. Hüpoteegi eelkinnitus
Kodu ostmine võib olla kallis ülesanne. Kui kinnisvara on üle vaadatud, peate veenduma, et teil on vajalik rahastamine olemas. Kui soovite hüpoteeklaenu saada, peate saama oma eelkinnituskirja. Kui maksate sularahas, peaksite pakkumist tegema.
5. Tehke pakkumine
Floridas hõlmab pakkumine ametliku lepingu kasutamist, mis sätestab konkreetsed nõuded ja tingimused, milles lepivad kokku nii ostja kui ka müüja. Florida seadused ei nõua, et teil oleks praegu advokaat. See tähendab, et saate teha koostööd oma kinnisvaramaakleri või advokaadiga.
6. Pakkumise aktsepteerimine
Ajavahemik pärast teie pakkumise vastuvõtmist on põnev. Siiski peaksite oma pead hoidma tasemel, et kõik toimingud oleksid ilma suuremate probleemide ja probleemideta lõpule viidud. Pärast pakkumise vastuvõtmist palutakse teil leping alla kirjutada ja raha maksta.
7. Lepingud ja lõpetamine
Protsessi lõpus koostab teie kinnisvaramaakler ostu -müügilepingu, mis sisaldab kõiki tehingu üksikasju. Sellele lepingule peavad alla kirjutama nii müüja kui ka ostja. Viimane samm oleks lõppkoosoleku pidamine. Kui advokaat ja kinnisvaramaakler on kontrollinud, et kõik on nii nagu peab, kantakse raha müüjale üle ja saate oma võtmed kätte.
Protsessi lõpus koostab teie kinnisvaramaakler ostu -müügilepingu, mis sisaldab kõiki tehingu üksikasju. Sellele lepingule peavad alla kirjutama nii müüja kui ka ostja. Viimane samm oleks lõppkoosoleku pidamine. Kui advokaat ja kinnisvaramaakler on kontrollinud, et kõik on nii nagu peab, kantakse raha müüjale üle ja saate oma võtmed kätte.
Floridas tavapäraselt , sulgemine, mille käigus võtate ametlikult kinnisvara omandiõiguse, võib toimuda kõikjal. Väga sageli tegeleb sulgemisega advokaat või tiitlifirma, kui ta selle välja annab.
Sulgeja koostab vormid, mis sisaldavad laenuandja nõutavaid dokumente (näiteks võlakiri ja hüpoteek), omandiõiguse üleandmiseks kasutatud standarddokumente (näiteks akt) jne.
Sisu
- Nõuded kodu ostmiseks Floridas: krediit
- Sissemaksete võimalused Floridas
- 7 sammu kodu ostmiseks Floridas
- 1. Kaasake Florida kinnisvaramaakler
- 2. Leia kinnisvara
- 3. Taotle professionaalset kodu ülevaatust
- 4. Hüpoteegi eelkinnitus
- 5. Tehke pakkumine
- 6. Pakkumise aktsepteerimine
- 7. Lepingud ja lõpetamine